TORRE MEDIEVALE RISTRUTTURATA PANORAMICA

Spoleto, antica torre medievale del 1300 con ingresso indipendente, nelle vicinanze di un castello che da un colle si affaccia sulla vallata spoletina. Ottimi i collegamenti e la viabilità. Caratteristica fondamentale dell’immobile è che gli ingressi all’immobile sono 2: il primo direttamente dal giardino, carrabile, con un cancello in ferro battuto fatto a mano avente l’apertura automatizzata e all’interno parcheggio x 4 auto. Il secondo con accesso dal vicolo, pedonale, “ Ingresso principale” alla casa. L’interno della proprietà si sviluppa su 3 livelli internamente collegati , è dotato di ampie, luminose e panoramiche finestre che affacciano sulla vallata ed è così suddiviso: Piano sottostrada: Garage di mq. 42 con annessa cantina (adatta per vini) e soffitto a volta potenzialmente trasformabile in mini appartamento e con possibilità di scala interna per accesso al salone principale che si trova immediatamente sopra. Su richiesta presso ufficio tecnico del comune di residenza, è possibile chiedere lo svuotamento e l’utilizzo di una cisterna di epoca Romana con soffitto a volta collegabile con il garage. Allo stesso livello vano Caldaia con bagno, lavanderia e stendi panni Piano terra: salone con soffitto a volta finemente ristrutturato con camino con cornice originale del 1500. Ingresso principale dal salone lato vicolo. Cucina con finestra e porta sul giardino + bagno principale. Parte del giardino è adibita ad orto e c’è spazio per realizzare una piscina. Piano Primo: Camera matrimoniale di ampie dimensioni con nicchie varie + armadio ripostiglio, camera studio, bagno, ripostiglio e terrazzo. Piano secondo e ultimo: Camera matrimoniale di ampie dimensioni con vista sul bosco /giardino, bagno in camera + Camera matrimoniale adiacente di ampie dimensioni. Si evidenzia che quest’immobile oltre ad essere parte di un antico castello, ha di sua proprietà un giardino di circa 500 mq. con Forno a legna, Legnaia in legno e coppi, Tettoia in legno con coppi vecchi originali avente all’interno una cucina in muratura + camino fatto a mano con panchetta. L’immobile è stato interamente e finemente ristrutturato mantenendo le caratteristiche del periodo storico a cui appartiene. L’impianto termico è di tipo doppio: il primo impianto è assicurato da una caldaia a pellets professionale da 32,4 Kw con accumulo di acqua fredda di litri 500 + serbatoio di acqua calda di litri 250, il secondo impianto con caldaia a metano Beretta di nuova concezione, regolata da crono-termostato ambiente situato su ogni piano dotato di valvole di zona per la gestione automatica. L’impianto elettrico è stato rifatto integralmente con ampie possibilità di utilizzo prese, e lampade di emergenza da utilizzare in ogni vano in assenza di energia elettrica. La casa è predisposta per l’allaccio del video-citofono. Le porte sono state completamente sverniciate e ristrutturate rispettando le caratteristiche delle “ porte vecchie